VOUS AIDER À ACHETER UNE VILLA EN GRÈCE
Acheter une propriété en Grèce peut être un processus complexe et nos conseillers immobiliers spécialisés peuvent vous aider à chaque étape du processus.
Nous vous aidons à trouver la propriété qui correspond à vos besoins et souhaits, il y a plusieurs étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété en Grèce. Nous offrons une assistance complète pendant toutes ces procédures afin que tout se déroule bien tout au long du processus d'achat.
Nommer un Avocat et un Notaire
Vous aurez besoin d'un avocat / avocat local pour vous représenter et vous assister tout au long de l' achat d' une propriété en Grèce. Votre avocat a la responsabilité de vérifier que toute la documentation est correcte, et peut agir en votre nom si vous n'êtes pas ici. Ils s'assureront que tous les biens ont des titres clairs, effectueront toutes les recherches nécessaires auprès des autorités locales et prépareront tous les documents pour un contrat de vente.
Vous devrez signer une procuration à votre avocat pour lui donner le pouvoir d'agir en votre nom si vous ne prévoyez pas d'être en Grèce tout au long du processus d'achat. L'avocat est également responsable de la vérification et de l'enregistrement de tout nouveau propriétaire immobilier auprès des autorités publiques. Si nécessaire, nous pouvons vous présenter des avocats anglophones ou francophones locaux expérimentés en droit immobilier grec.
Votre avocat fera en sorte que tous les contrats soient enregistrés auprès d'un notaire (un avocat nommé par le gouvernement). Tous les contrats de transfert de propriété doivent être complétés en présence de ce notaire conformément à la loi grecque et signés par l'acheteur et le vendeur ou leurs représentants légaux.
Ouvrez un compte bancaire en Grèce
Si nécessaire, votre avocat peut également ouvrir un compte bancaire en votre nom afin d'effectuer toutes les transactions de paiement nécessaires.
Obtenir un numéro d'enregistrement fiscal
Toute personne achetant une propriété en Grèce doit obtenir un numéro fiscal personnel auprès du bureau des impôts afin de pouvoir procéder à tout achat. Votre avocat en fera la demande en votre nom.
Frais d'achat
En plus du prix d'achat de votre propriété, vous devrez payer certaines autres dépenses nécessaires. Il s'agit notamment des honoraires payables à votre avocat, des taxes d'achat, des frais de notaire et les commissions d'agent immobilier.
Nous vous informerons de ces montants en détail avant de décider d'acheter une propriété. Habituellement, vous devez prévoir 10% du prix de vente convenu pour couvrir toutes ces dépenses.
